项目位于深圳市龙岗区南湾街道中部片区，是云创小镇重要组成，紧邻水官高速、丹平快速路，具备“三地铁+双换乘”轨道网络。项目践行委区规土改革框架协议“枢纽核心地区规划设计建设管理新机制”、“探索土地整备新模式”相关要求，通过利益统筹，解决南湾中片区外卖地等历史遗留问题，并按轨道交通、道路交通和城市功能立体融合发展的理念，实践地铁枢纽核心区地下、地面、地上三维立体融合的空间开发模式，打造站城一体化标杆。本项目的顺利推进，将落实54班九年一贯制学校、文化活动中心等片区亟需的民生配套设施，为补足辖区公配短板作出重要贡献。同时，依托轨道站点，通过TOD综合开发，打造集高端办公、特色商业、品质居住、公服配套等业态于一体的，引领片区转型发展的南湾综合服务极核。南湾中部片区土地整备利益统筹项目位于龙岗区南湾街道丹竹头社区，在地铁14、17号线南湾站米范围内，临近水官高速、丹平快速。项目实施范围约45.76万平方米，留用地面积约5.48万平方米，规划容积约37.76万平方米。
特发地产
1、靠近布澜路方向规划的为商业用地，容积率8.9。2、54班九年一贯制学校位于宝丹路与宝冠路交汇处。康桥紫郡旁边，距离现状龙岗区南湾学校直线距离不到米。3、文体设施用地在南湾街道康乐社区工作站对面，占地.7平方米。4、二类居住用地两块，占地.4平方米，容积率达惊人的6.3，估计将是超高层住宅了，包括18班幼儿园、公交首末站、社区健康服务中心、菜市场等公共设施。5、公园绿地方面，规划建设社区体育活动场地、小型垃圾转运站、公共厕所、社会停车场等公共设施。
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