长宁，自打有商品房以来，房价一直高居上海中心城区前几位。其实，老长宁都知道，长宁城区环境原本是一个典型的工业区。全区各种体制的工厂家（数据出自“长宁区志”）。这近九百家工厂主要分布在东西走向的新华路、延安西路、天山路、长宁路和苏州河沿线；南北走向分布在凯旋路和中山西路，还有星罗棋布的弄堂工厂。这近千只烟囱朝天，城区环境堪忧。上海有色金属冶炼厂，40年前位于镇宁路弄内。该厂金属粉尘污染特严重，周边多户居民深受其害。夏天门窗不能开，室外洗涮要戴草帽，端着饭碗在门口吃饭，白米饭变成“芝麻饭”。
在天原化工厂地块建成的仁恒河滨花园（摄影：姚志康）
但随着年5月，《解放日报》记者发表调查报道，引起市*府重视。上海有色金属冶炼厂于年停产外迁，厂址由市里安排给西区变电站建动迁用房。
原新华路64号（今64弄）的上海钛白粉厂，也窝在居民区里。该厂的“三废”（废气、废水、废渣）也特严重。当年未经处理的废酸直接排入下水道，管道腐蚀后致使路面塌陷。年7月2日和13日，两度发生因废酸槽车未清洗，废气四溢，造成老人中*晕倒、小孩咳嗽气管出血的伤害事故。周边居民编了顺口溜：“休息也吃气，乘凉一身黑，热煞不开窗，身体无保障。”年该厂迁至吴泾地区，厂址用作市机关事务局建住宅用地和新建淮西电信局。
类似的弄堂工厂很多，如东诸安浜路里的上海铝材四厂（后迁至诸翟乡）。赫赫有名的百年老字号”龙虎”牌仁丹生产商上海中华制药厂，挤在延安西路弄的弄堂里，厂房至今还在，已有其他用途。
20世纪80年代初，在偿还“历史欠账”的城市建设中，市*府提出新建和挖潜改造相结合的发展方针。市、区企业尤其是“三废”污染企业，实行关、停、并、转，腾出土地建职工住宅。与上海有色金属冶炼厂同期关厂建住宅的厂家，长宁全区有近百处基地，如中山西路油漆仓库和弄内所建材仓库外迁后，建造了10万平方米的职工住宅。遵义路天山路口的上海探矿机械厂翻砂车间并入安亭总厂后，建起多、高层住宅楼。在住房商品化尚未实行的改革初期,这百处关厂建住宅面积总计70余万平方米，按户均50平方米计，解决了户职工的居住困难，并有效改善城区大气污染状况。
天原化工厂位于天山路号，号称“中国氯碱第一厂”，是民族工商业者吴蕴初创办的“天”字系列化工企业中规模最大的一家。产品有烧碱、液氯、盐酸、聚氯乙烯树脂和漂粉精六大类18个品种。然而，该厂也是一个有*有害气体的污染“大户”。
90年代天原化工厂搬离天山路之前的南大门（档案资料）
其液氯车间的氯气储蓄罐就耸立在天山支路与天山路交汇处（该厂关闭前芙蓉江路尚未辟通至长宁路），那几只黑色大罐犹如*气弹悬挂在周边百姓头顶上。该厂曾发生过多次泄漏事故，当年救护车一辆接一辆救工人救行人的情景，让老居民记忆犹新。
20世纪末，该厂迁走。留下的厂区呈“凹”字型，“凹”进去部分夹着上海汽修五厂和上钢十厂热轧车间，还有其职工住宅天原一村。工厂搬迁后，整个基地一并规划，就是现在的仁恒河滨花园和天山河畔花园两个高档楼盘，北侧退界50多米，拓宽了长宁路，并建起苏州河绿化景观带。
始于年的上海第一轮污染治理称之为“拔烟囱”。
第一轮污染治理的三大重点地区中，长宁的新华路地区位列榜首，另两家是桃浦地区和和田路地区。新华路地区有工厂余家，位列上海重点污染源前10位的上钢十厂、上海纸浆厂、新华造纸厂、向阳化工厂、延安油脂厂、钛白粉厂、蓄电池厂等均在新华路地区。励精图治九个春秋，拔除该地区所有“烟囱”。年6月，市*府在上海影城召开总结大会，宣布摘除新华路地区“重点污染地区”的帽子。
延安西路番禺路口的上海第三制药厂（长宁区地名办提供）
这“拔烟囱”的名单里有著名的上海第三制药厂，这是一家长宁境内为数不多的国家一级企业。上海第三制药厂位于延安西路番禺路口，今天的龙之梦丽晶大酒店、长峰大厦、佳信都市花园就建在这片土地上。上药三厂的前身是年时任上海市长陈毅批准建立的上海青霉素实验所。年生产出中国第一支青霉素，结束了从国外进口“盘尼西林”的历史。20世纪60年代生产的盐酸四环素打入国际市场，70年代创制出国内第一代头孢菌素药品，被誉为“中国抗生素摇篮”。这家厂后迁出中心城区了。
“拔烟囱”盘活了国企资产，改变了城区面貌，产生了新的经济增长点，可谓“一石三鸟”。“拔烟囱”建商品房住宅的最多，如凯旋路号上海光亚机械厂开发成“凯旋都市花园”，隔壁的向阳化工厂建成“当代新华”小区；延安西路号上海咖啡厂建成“东湖名苑”；天山路上的上海树脂厂建起“南洋新都”等等。
“拔烟囱”建绿地的有凯桥绿地、华山绿地和延天绿地，凯桥绿地延安西路一侧拆除上海自动化仪表三厂和金属软管厂，凯旋路一侧拆除合金球铁厂；华山绿地拆除伟多利食品厂、国丰造纸厂；延天绿地拆除长宁糕团厂和汽修厂。还有开发成文化教育设施的，如天山路上的上海合成纤维研究所和上海硬化油厂地块，建起长宁图书馆和新天山中学；武夷路号上海勤丰造纸厂地块建起开元学校。
“拔烟囱”建商务楼、建酒店的也不少，如延安西路昭化路口的上海酒精厂地块建起大众金融大厦；天山路芙蓉江路口的上海印染机械厂金工车间地块，建起同达创业大厦、思创大厦、捷运大厦。定西路长宁路口的巴黎春天大酒店和柏华丽豪华公寓建在上海钟表元件厂地块。
最具影响力的当数中山公园商圈内的“龙之梦”，原址是上海冷轧带钢厂，年建起融购物中心、酒店、办公、城市交通枢纽为一体的32万平方米的城市综合体。改造最晚的当数凯旋路上的上钢十厂地块，初始是花鸟市场、灯具市场和一家酒楼。目前，一个名为长宁国际发展广场的大型商业综合体拔地而起，由4幢写字楼和7座独栋商业裙楼组成，建筑面积25万平方米，即将开张迎客。
上棉二十一厂名气很响，因为这家厂的前身是荣氏家族企业的第一家纺织厂，原名申新一厂，位于长宁路号。
年的长宁路，图右是上棉二十一厂（长宁区地名办）
上棉二十一厂背靠苏州河，面临长宁路，风水狭气好。中国现代纺织业先驱荣宗敬、荣德生兄弟于年购得苏州河南、白利南路（长宁路）北、东到三角场、西至霍必兰路（古北路）的11.7万平方米土地，盖起11余万平方米的厂房,即申新第一棉纺厂（后又增申新八厂）。新中国成立后的工商业改造中，两厂合二为一，更名上海第二十一棉纺织厂，周边百姓习惯叫“21厂”。
说起21厂，还有一段故事。该厂是已故著名作家周而复创作长篇小说《上海的早晨》的体验生活基地。年，正当其第二卷杀青之时，工商业社会主义改造蓬勃兴起。周而复把民族工商业接受社会主义改造作为小说第三卷的故事。为了解进程，他选取申新一厂作为体验生活的基地。当时，“申新系”棉纺厂掌门人是荣毅仁，荣老板积极响应*府公私合营的号召，主动将名下的企业交给国家经营。
年，21厂拆除后，建起上海花城和虹桥河滨花园两个小区。该厂贴着苏州河，西侧辟建了公共绿地“虹桥河滨公园”，入口处竖立一座名为“瞬间”的雕像。雕像是根据一张上棉21厂女工合影照创作，女工围兜上“上棉21厂”清晰可辨。
建在上棉二十一厂地块的上海花城小区（摄影：姚志康）
万航渡路上的上棉五厂，前身是日商丰田佑吉开设的丰田纱厂，建于年。日本投降后收归国有。年5月，解放**管会接管，改名为国营上海第五棉纺织厂。该厂关闭前是国家二级企业。年，其“丰收牌”精梳针织纱获国家质量金奖。本世纪初，厂区建起了“大家源新城”高层住宅小区。所幸保留了西侧的棉花仓库。现在被开发成“创邑·河”创意产业园。
当年弄堂工厂星罗棋布，如今是文创产业园星罗棋布。
据长宁区商务委统计，全区老厂房开发利用的文创产业园有40家，其中被评定为市级文化创意产业园的有8家。没进入改造成文创产业园的老厂房，不是变身办公用房，便是改造成经济型酒店、餐饮业，或是养老院。
90年代古北路以西苏州河沿线工厂密集（档案资料）
凯旋路上的原大明橡胶厂开发成“创邑·源”创意产业园；凯旋路延安西路口的原上海离合器厂变身数码维修园。延安西路上的延安制药厂改造成颐和酒店，新中华刀剪厂变身美食广场，中山西路上的上海色织十四厂变身天山茶城。玉屏南路上的东风电表厂改造成金福养老院。影响力较大的当数天山路上的上海时尚园、慧谷白猫科技园；愚园路上的“弘基·国际”；安化路上的“德必易园”和延安西路上的“上生·新所”。
古北路以西同一角度拍摄的苏州河岸线新貌（摄影：姚志康）
上海时尚园位于天山路号。园区原是上海离合器厂的一个车间和福利企业遵利衬布厂的厂房，在区*府牵头下，与中国服装设计师协会联手，打造成时尚设计的创意园区，著名化妆师毛戈平的上海毛戈平形象设计艺术学校入驻其中。
愚园路7号的“弘基·创邑”园区是长征制药厂厂房。年被上海弘基企业（集团）股份有限公司租赁改造后，成为创意设计、建筑设计、媒体广告集聚的设计园区，并成为愚园路城市微更新的典范地段，其老厂房建筑被改造得和老洋房街区十分融洽。
安化路号的“德必易园”是上海航天研究所厂房。被上海德必文化创意产业发展有限公司租赁后，改造成“互联网+”和文创产业集聚的园区，著名的“大众点评网”、世界强企业拉加代尔等入驻其中。园区荣获长三角“优秀文化创意产业集聚区”称号。
“上生·新所”位于延安西路号，前身上海生物制品研究所，前身的前身是民国时期上海外籍侨民的娱乐会所。园区由3处历史建筑（哥伦比亚乡村俱乐部、海*俱乐部和孙科别墅）；11栋贯穿新中国工业成长史的改造建筑；4栋风格鲜明的当代建筑组成。据悉，上生·新所定位于全球新品首发地，上海文化艺术生活新地标，城市建筑可阅读的旅游景点。近年来，不少影视剧组开进这个会所拍摄外景。
上药三厂地块上的龙之梦丽晶大酒店（摄影：姚志康）
写到这里，笔者可以回答题目了：长宁嘎许多工厂进入史册了。长宁持续40余年的“关厂转型”，让城区脱胎换骨，换了人间。
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作者：姚志康